住まい購入お役立ち情報 その9 住宅ローン控除
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税金が戻ってくる 住宅ローン控除
住宅ローン残高の1％が10年間戻ってくる住宅ローン控除
住宅ローン控除とは、金融機関などで返済期間10年以上の住宅ローンを組んで住宅を
取得（新築・増改築等）した場合に、一定の基準を満たす人が受けられる制度。
居住年から10年間にわたって各年末のローン残高１％が所得税から控除される。
控除しきれない場合は翌年の住民税から減額される。
所得から一定額を控除して税額を計算するのではなく、税額からダイレクトに差し引
かれるので、金額が把握しやすく、お得に感じます。
控除額 ＝ 「住宅ローン」年末残高 × 控除率（１％）
控除の受け方は、会社員であれば、税務署で確定申告が必要となる。
なお確定申告が必要なのは1年目のみで、2年目以降は年末調整で
還付されます。還付金は銀行振り込みが一般的です。
◎要点
適用消費税率・・・・8％または10％の場合
居住年 ・・・・・・・2014年4月～2021年12月
ローン残高の上限・・・4000万円（長期優良住宅又は低炭素住宅の場合 5000万円）
控除期間・・・・・・・10年
