【新規物件】水のない落水荘｜南区皿山

記事掲載日：2021年06月03日

南区皿山にて新規リノベーション物件を仕入れました。東西に長い敷地で南面に道路がありますので大変日当たりの良い6DKです。敷地73坪、建物50坪と広い上に、30平米の堀車庫がついているゆとりの住戸です。この6DKを5LDKにリノベーションしていきます。

ゆるやかに曲がる前面道路が優雅な雰囲気です。東面が現状、駐車場なので開放感があります。

南面はワイドスパンを活かした堂々とした佇まいをしています。玄関の造形もなかなかのこだわり具合。

南西面にも道路が廻っているので希少価値の高い角地です。が、角丸な敷地なので尖った感じがなく優雅です。堀車庫の上には中2階の和室とバルコニーがあります。

無垢板で囲んだバルコニーが雰囲気ありますね。堀車庫には普通車と軽自動車が止められる幅があります。

軒裏の木目などディテールがいい味を出しています。なんとも心憎い家です。

ワイドスパンは玄関の広さにも活かされています。こんなにワイドな玄関扉は稀にしかお目にかかりません。

ただいま1DK→LDKへの改築が進んでいます。LDKは23帖大。

3つの腰高窓は全て出窓になっていて、掃き出し窓もワイドサッシが使われています。贅沢ですね。下り天井もこのまま生かしたいと考えています。

客間として使える和室はなんと10畳あります！広縁、床の間まで入れたら15帖以上になるのではないでしょうか。チェアとテレビと金庫を設置すれば、そのまま旅館の客室です！

そして、この家のスペシャルルームは中2階にある洋室！現状は和室ですが使い勝手の良い10帖の洋室に変更します。1階でも2階でもないポジションに、両方からアクセスできる10帖もの巨大な余白がある。このゆとりはスキップフロアの比ではありません。

主寝室として使うのも良いですが、おうちカフェ、ワンちゃん猫ちゃんの部屋、ホビールーム、セカンドリビング、レッスン室、アトリエ、工房、シアター、スタジオ、ギャラリー、ジム、リモート部屋、ホームオフィス、書庫、ホームバーなど使い道が無限に広がります！

こちらがリノベーション後の間取り。

間取りを見て思い出したのが、以前リノベ通信でトレースしたこともある『落水荘』です。落水荘の間取りをトレースした時に感じた間のゆとりをこの家からも読み取ることができたので、もしこの家に住まれたら、きっと他では得られない幸せが訪れるのではないかと思います。

道路を川に見立てたら、どことなく落水荘に似てないでしょうか？？
南区皿山「水のない落水荘」は、今月末予定の完成！楽しみにしていてください！

リノベ通信「あの落水荘の間取りをトレースしてみた」

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