新築分譲住宅

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中央区

WOODY TOWN 谷A号地

   9月30日までの期間限定キャンペーン開催中!

価格
4,560万円
物件所在地
カーナビ検索:福岡市中央区谷2丁目2-25 (所在:福岡市中央区谷2丁目10番、11番)
交通
地下鉄七隈線【桜坂駅】650m 地下鉄七隈線【六本松駅】950m

緑豊かな高台に位置し、地下鉄七隈線の沿線上にある利便に優れた ウッディタウン谷

地下鉄桜坂駅まで徒歩9分、天神南駅まで乗車時間6分と天神までの抜群の利便性。

天神駅まで直線距離2.2km、博多駅まで直線距離3.7kmの六本松エリア

九州大学六本松キャンパス跡地『六本松421』のある六本松駅までも徒歩12分。

利便性だけでなく近隣には大濠公園と福岡市科学館をはじめ福岡市中央図書館、福岡市動植物園と充実した子育て環境。

イベント情報

販売価格 4,560万円 

土地面積 227.44㎡(68.80坪)<有効面積 135.35㎡(40.94坪)> 建物面積 114.87㎡(34.74坪) 

ZEH対応断熱仕様。 


ZEH=ゼッチ(ゼロ・エネルギー・ハウスの略)の断熱性能を誇る高気密高断熱住宅

ZEHとは、従来の住宅の年間の一次エネルギー消費量を、構造躯体の断熱化と、省エネ機器にて、20%以上削減された構造に、創エネ(太陽光発電)にて残りの一次エネルギー消費量を、正味0にする住宅のことです。
今回のウッデイタウン谷は、創エネはしていませんがZEH基準の断熱、省エネ性能を基準として建築しております。
このことにより、家の温度差をできるだけ抑え、ヒートショック等の健康リスクも抑制することが出来ます。
戸建て住宅は、窓が多い為マンションに比べ冬の環境が劣っていました。改善された戸建て住宅となっております。

構造

  • アクアフォーム断熱(発泡ウレタン) 壁85ミリ 屋根160ミリ 床ジュピー断熱材45ミリ
  • アルミ樹脂複合サッシにLOW-E入り複層ガラス+アルゴンガス(全窓)
  • 外壁の下地には、遮熱シート
  • 主要な構造材は乾燥材使用 
  • べた基礎
  • エコキュート、IHクッキングヒーター仕様のオール電化住宅
  • 地盤保証(20年保険金額5000万円)
  • 建物瑕疵保証10年(保険金額2000万円)

『ママらく収納の家』

オール電化住宅エコキュートを採用。
超節水型トイレやLED照明で水道光熱費を節約するエコ住宅です。
ウォークインクローゼットなどを採用した
ママらく収納の家です。
物件所在地カーナビ検索:福岡市中央区谷2丁目2-25 (所在:福岡市中央区谷2丁目10番、11番)
価格4,560万円
交通地下鉄七隈線【桜坂駅】650m 地下鉄七隈線【六本松駅】950m
土地面積227.44㎡(68.80坪) 建物面積109.80㎡(33.21坪)
前面道路西側約3.3m(セットバック部分含む) 駐車場駐車1台可
間取りタイプ4LDK 完成時期8月下旬
引き渡し予定- 敷地権利所有権
地目宅地 用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率40% 容積率150%
設備オール電化
構造木造軸組工法 2階建 取引態様売主
建築確認番号第H29確認建築福住セ本01611号 建築条件-
建築条件について-
売主 山根木材ホーム株式会社 福岡支店
免許番号 国土交通大臣(1)第8595号
問い合わせ電話 0120-561-728
売主の事務所所在地 〒815-0073 福岡市南区大池1丁目26番7号

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