新築分譲住宅

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西区

西の杜テラス40 1号地

価格
3,840万円
物件所在地
福岡市西区拾六町4-45-1
交通
西鉄バス 拾六町団地まで530m

総戸数40区画の大型団地誕生!!

全区画165㎡以上の広々宅地に加え、隣家とは2m以上の間隔を確保するため、日当たり、風通し抜群です。
小さなお子様のいるご家庭にうれしい公園も、団地入口から徒歩1分にあり、団地周辺にはナフコや木の葉モール、市民プールといった大型施設もあるため、大変利便性の高い立地です。

また、西の杜テラス40ではZEH対応断熱仕様を標準としており、住めば住むほどあたたかさのわかる住みやすい家となっています。

イベント情報

概要

販売価格 3,840万円  土地面積 172.20㎡(52.09坪) 建物面積 105.98㎡(32.05坪)
ZEH対応断熱仕様。 
販売価格には外構工事、1F照明器具が含まれております。

ZEH=ゼッチ(ゼロ・エネルギー・ハウスの略)の断熱性能を誇る高気密高断熱住宅

ZEHとは、従来の住宅の年間の一次エネルギー消費量を、構造躯体の断熱化と、省エネ機器にて、20%以上削減された構造に、創エネ(太陽光発電)にて残りの一次エネルギー消費量を、正味0にする住宅のことです。
1号地は、創エネはしていませんがZEH基準の断熱、省エネ性能を基準として建築しております。
このことにより、家の温度差をできるだけ抑え、ヒートショック等の健康リスクも抑制することが出来ます。
戸建て住宅は、窓が多い為マンションに比べ冬の環境が劣っていました。改善された戸建て住宅となっております。

構造

  • アクアフォーム断熱(発泡ウレタン) 壁85ミリ 屋根160ミリ 床ジュピー断熱材45ミリ
  • アルミ樹脂複合サッシにLOW-E入り複層ガラス+アルゴンガス(全窓)
  • 外壁の下地には、遮熱シート
  • 主要な構造材は乾燥材使用 
  • べた基礎
  • エネファーム・ガス温水式床暖房・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
  • 地盤保証(20年保険金額5000万円)
  • 建物瑕疵保証10年(保険金額2000万円)

『家事らく収納の家』収納率12%以上
エネファーム・ガス温水式床暖房・ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用。
さらに超節水型トイレやLED照明で水道光熱費を節約するエコ住宅です。
シューズクロークやパントリー、ウォークインクローゼットなどを採用した
家事らく収納の家です。

物件所在地福岡市西区拾六町4-45-1
価格3,840万円
交通西鉄バス 拾六町団地まで530m
土地面積172.20㎡(52.09坪) 建物面積105.98㎡(32.05坪)
前面道路西側8m、東側6m  駐車場3台可
間取りタイプ4LDK 完成時期3月末
引き渡し予定3月末 敷地権利所有権
地目宅地 用途地域第1種低層住居専用地域
建ぺい率40% 容積率80%
設備-
構造木造軸組 2階建 取引態様売主
建築確認番号- 建築条件-
建築条件について-
売主 山根木材ホーム株式会社 福岡支店
免許番号 国土交通大臣(1)第8595号
問い合わせ電話 0120-561-728
売主の事務所所在地 〒815-0073 福岡市南区大池1丁目26番7号

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