新築分譲住宅

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博多区

グランアーバン笹原駅南C号地

価格
未定
物件所在地
福岡市博多区諸岡6丁目498番・499番(カーナビ検索:福岡市博多区諸岡6丁目20-13)
交通
西鉄バス「笹原」220m、JR鹿児島本線「笹原駅」290m、西鉄天神大牟田線「井尻駅」790m

JRと西鉄電車のダブルアクセス

JR「笹原駅」徒歩4分、西鉄大牟田線「井尻駅」徒歩10分という好立地での分譲です。また、駅以外にも徒歩圏内にバス停、学校や保育園、スーパーや薬局もそろっており、生活しやすい環境が整っています。

現在2期工事中!

イベント情報

価格 未定  土地面積 138.01㎡(41.74坪)  建物面積106.81㎡(32.31坪) 

ZEH対応断熱仕様

販売価格には、外構費用・1F照明器具・リビングエアコンが含まれております。

ZEH断熱仕様住宅

ZEH=ゼッチ(ゼロ・エネルギー・ハウスの略)の断熱性能を誇る高気密高断熱住宅

ZEHとは、従来の住宅の年間の一次エネルギー消費量を、構造躯体の断熱化と、省エネ機器にて、20%以上削減された構造に、
創エネ(太陽光発電)にて残りの一次エネルギー消費量を、正味0にする住宅のことです。
今回のグランアーバン笹原駅南は、創エネはしていませんがZEH基準の断熱を基準として建築しております。
このことにより、家の温度差をできるだけ抑え、ヒートショック等の健康リスクも抑制することが出来ます。
戸建て住宅は従来、窓が多い為マンションに比べ冬の環境が劣っていましたが、高気密高断熱化されたことにより室内環境が改善された戸建て住宅となっております。

構造

  • アクアフォーム断熱(発泡ウレタン) 壁85ミリ 屋根160ミリ 床ジュピー断熱材45ミリ
  • アルミ樹脂複合サッシにLOW-E入り複層ガラス+アルゴンガス(全窓)
  • 外壁の下地には、遮熱シート
  • 主要な構造材は乾燥材使用 
  • べた基礎
  • エコジョーズ・ガス温水式床暖房
  • 地盤保証(20年保険金額5000万円)
  • 建物瑕疵保証10年(保険金額2000万円)
物件所在地福岡市博多区諸岡6丁目498番・499番(カーナビ検索:福岡市博多区諸岡6丁目20-13)
価格未定
交通西鉄バス「笹原」220m、JR鹿児島本線「笹原駅」290m、西鉄天神大牟田線「井尻駅」790m
土地面積138.01㎡(41.74坪) 建物面積106.81㎡(32.31坪)
前面道路南西約2.9m 北東約2.9m 駐車場2台可
間取りタイプ4LDK 完成時期未定
引き渡し予定未定 敷地権利所有権
地目宅地 用途地域第1種住居地域
建ぺい率60% 容積率160%
設備九州電力 都市ガス 上下水道
構造木造軸組み工法 2階建て 取引態様売主
建築確認番号第H31確認建築福住セ本01166号 建築条件-
建築条件について-
売主 山根木材ホーム株式会社 福岡支店
免許番号 国土交通大臣(2)第8595号
問い合わせ電話 0120-561-728
売主の事務所所在地 〒815-0073 福岡市南区大池1丁目26番7号

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