新築分譲住宅

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博多区

グランアーバン吉塚駅南

価格
4,680万円
物件所在地
カーナビ検索:福岡市博多区吉塚1丁目31-17(所在:福岡市博多区吉塚1丁目472番3)
交通
西鉄バス「吉塚駅東口」まで410m、JR「吉塚駅」まで680m、地下鉄箱崎線「千代県庁口」まで1120m

グランアーバン吉塚駅南 プロジェクト始動

JR博多駅まで1駅の吉塚駅まで、徒歩9分の立地で1棟限定の分譲です。

2020年3月開業予定の『ブランチ博多パピヨンガーデン』や、吉塚商店街などお買い物エリアも充実しています。


『家事の時間を短縮して、家族の時間を効率化』

山根木材ホームのご提案、≪Kajitan≫スタイルDebutです。



イベント情報

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価格 4,680万円  

土地面積 95.95㎡(29.02坪)

建物面積 103.03㎡(31.16坪)

ZEH対応断熱仕様

販売価格には、外構費用・1F照明器具・消費税(10%)が含まれております。

ZEH断熱仕様住宅

ZEH=ゼッチ(ゼロ・エネルギー・ハウスの略)の断熱性能を誇る高気密高断熱住宅

ZEHとは、従来の住宅の年間の一次エネルギー消費量を、構造躯体の断熱化と、省エネ機器にて、20%以上削減された構造に、創エネ(太陽光発電)にて残りの一次エネルギー消費量を、正味0にする住宅のことです。
今回のグランアーバン吉塚駅南は創エネはしていませんが、ZEH基準の断熱を基準として建築しております。
このことにより、家の温度差をできるだけ抑え、ヒートショック等の健康リスクも抑制することが出来ます。
戸建て住宅は、窓が多い為マンションに比べ冬の環境が劣っていました。改善された戸建て住宅となっております。

構造

  • アクアフォーム断熱(発泡ウレタン) 壁85ミリ 屋根160ミリ 床ジュピー断熱材45ミリ
  • アルミ樹脂複合サッシにLOW-E入り複層ガラス+アルゴンガス(全窓)
  • 外壁の下地には、遮熱シート
  • 主要な構造材は乾燥材使用 
  • べた基礎
  • エコジョーズ・ガス温水式床暖房・ガス衣類乾燥機乾太くん
  • 地盤保証(20年保険金額5000万円)
  • 建物瑕疵保証10年(保険金額2000万円)
物件所在地カーナビ検索:福岡市博多区吉塚1丁目31-17(所在:福岡市博多区吉塚1丁目472番3)
価格4,680万円
交通西鉄バス「吉塚駅東口」まで410m、JR「吉塚駅」まで680m、地下鉄箱崎線「千代県庁口」まで1120m
土地面積95.95㎡(29.02坪) 建物面積103.03㎡(31.16坪)
前面道路南西側約4.0m 駐車場1台
間取りタイプ3LDK 完成時期2020年2月予定
引き渡し予定未定 敷地権利所有権
地目宅地 用途地域第一種住居地域
建ぺい率60% 容積率160%
設備九州電力 上下水道
構造木造軸組2階 取引態様売主
建築確認番号- 建築条件-
建築条件について-
売主 山根木材ホーム株式会社 福岡支店
免許番号 国土交通大臣(2)第8595号
問い合わせ電話 0120-561-728
売主の事務所所在地 〒815-0073 福岡市南区大池1丁目26番7号

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