新築分譲住宅

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東区

グランアーバン箱崎宮前 B号地

    新規分譲住宅!

価格
4,930万円
物件所在地
福岡市東区馬出2丁目926・927-4・928(カーナビ検索:福岡市東区馬出2丁目35-16)
交通
西鉄バス【馬出通り】220m、地下鉄箱崎線【箱崎宮前】350m、JR鹿児島本線【吉塚】1010m

JRと地下鉄のダブルアクセス

福岡市東区の中でも住宅街の広がるエリアにて2棟の分譲住宅の登場です。

徒歩圏内にJR「吉塚駅」と地下鉄「箱崎宮前」が位置する好立地物件、通勤・通学もラクラクな立地です。

公共機関のみならず近隣に大型のスーパーが点在し、生活環境も申し分ない、グランアーバン箱崎宮前。

今冬堂々完成いたします。

イベント情報

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販売価格 4,930万円

土地面積 120.86㎡(36.56坪)

建物面積 110.13㎡(33.31坪)

ZEH断熱仕様住宅

ZEH=ゼッチ(ゼロ・エネルギー・ハウスの略)の断熱性能を誇る高気密高断熱住宅

ZEHとは、従来の住宅の年間の一次エネルギー消費量を、構造躯体の断熱化と、省エネ機器にて、20%以上削減された構造に、
創エネ(太陽光発電)にて残りの一次エネルギー消費量を、正味0にする住宅のことです。
今回のグランアーバン箱崎宮前は、創エネはしていませんがZEH基準の断熱を基準として建築しております。
このことにより、家の温度差をできるだけ抑え、ヒートショック等の健康リスクも抑制することが出来ます。
戸建て住宅は従来、窓が多い為マンションに比べ冬の環境が劣っていましたが、高気密高断熱化されたことにより室内環境が改善された戸建て住宅となっております。

構造

  • アクアフォーム断熱(発泡ウレタン) 壁85ミリ 屋根160ミリ 床ジュピー断熱材45ミリ
  • アルミ樹脂複合サッシにLOW-E入り複層ガラス+アルゴンガス(全窓)
  • 外壁の下地には、遮熱シート
  • 主要な構造材は乾燥材使用 
  • べた基礎
  • エコジョーズ、ガス温水式床暖房
  • 地盤保証(20年保険金額5000万円)
  • 建物瑕疵保証10年(保険金額2000万円)

Kajitan

家族の時間を効率化する家≪カジタン≫

物件所在地福岡市東区馬出2丁目926・927-4・928(カーナビ検索:福岡市東区馬出2丁目35-16)
価格4,930万円
交通西鉄バス【馬出通り】220m、地下鉄箱崎線【箱崎宮前】350m、JR鹿児島本線【吉塚】1010m
土地面積120.86㎡(36.56坪)【自主的セットバック部分除く】 建物面積110.13㎡(33.31坪)
前面道路北西約4.0m(私道) 南東約1.7m 駐車場1台
間取りタイプ3LDK 完成時期2019年11月完成
引き渡し予定2019年12月予定 敷地権利所有権
地目宅地 用途地域第一種住居地域
建ぺい率60% 容積率200%
設備九州電力 西部ガス 上下水道
構造木造軸組2階 取引態様売主
建築確認番号第H31確認建築福住セ本00578号 建築条件-
建築条件について-
売主 山根木材ホーム株式会社 福岡支店
免許番号 国土交通大臣(2)第8595号
問い合わせ電話 0120-561-728
売主の事務所所在地 〒815-0073 福岡市南区大池1丁目26番7号

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