グランアーバン六本松 | 福岡で建売分譲住宅・土地・建築条件付宅地なら│山根木材ホーム

進化する中央区六本松と、

河畔や緑に寄り添う街。

グランアーバン

六本松Ⅲ

建売分譲住宅

好評分譲中

CONCEPT

六本松駅徒歩7分、発見の安らぎ街区。

利便性のさらなる向上が期待される六本松エリア。
四季を感じる緑道と潤いの河畔を両手に、穏やかな時の流れが息づく街です。

Active

大濠公園やけやき通りも、生活ステージ。

文教区から憧れの住宅地へ。
大きく変貌した六本松エリアは、
魅力的な都市に囲まれ人気も急上昇。
壮大な「大濠公園」や
お洒落なストリート「赤坂けやき通り」も散策圏です。
福岡の代表的なスポットを自在に回遊し、
地下鉄延伸の未来も待つ輝き溢れる暮らし。

Relux

梅光園緑道や川の流れが、
日常を癒す。

季節の訪れを窓辺で知る住まい｡

水鳥の姿に心癒される樋井川河畔に近く、
徒歩4分の梅光園緑道では四季折々の情景を満喫できます。
六本松と笹丘を結ぶこの緑道は、ジョギング、愛犬の散歩など、
様々なスタイルで地域の方々に親しまれている散策路。
遊具やベンチでひと休みするのもおすすめ！

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PLAN［区画図］

「グランアーバン六本松Ⅲ」は、全棟が長期優良住宅です。

山根木材ホームの提案する3階建住宅は、お客様の安心のために長期優良住宅の認定を取得しています。耐震等級は最高等級を誇るなど、ご入居後の安心、安全に配慮した住まいです。また省エネ時代に対応し、家庭用発電システム「エネファーム」や、健康で快適な暮らしを考えた「床暖房システム」も採用。これからの時代にふさわしい先進の高性能住宅を追求しています。

PLAN

スマートな表情と動線を両立した3階建。

空に伸びるスタイリッシュな外観が都市生活を物語るデザイン住宅。
採光や家事動線に優れ、暮らしやすさを日々実感できる3階建です。

※パースは完成予想図です。

光降り注ぐナチュラルテイスト。

木の優しさに惹かれて、
2階リビングに笑顔が集う。

グランアーバンならではの上質感を、
溢れる陽光が照らし出す清々しい空間設計。
木の温もりをアクセントにした柔らかな色彩、
落ち着いた風合いは、変わらない安らぎを醸し出し
インテリアの楽しみを限りなく広げます。

LDKの一体感と
家事動線が暮らしをサポート。

LDをストレートに見渡せるキッチンは、
開放的なフラットカウンター。
団欒空間の一部として機能するキッチンだからこそ、
統一感のあるインテリア性にこだわりました。
2階に水廻りを集約し、毎日の家事にも配慮。
ゆとりの時間が家族の笑顔を育みます。

窓から優しい日差しが入る玄関は、
豊富な収納も魅力。
いつもすっきり美しい玄関を保つことができます。
2面採光の明るさに、
アクセントウォールが映える洋室。
お子様の想像力を育むシンプルな空間です。
家具がレイアウトしやすい
スクエアな形状の主寝室には、
プライバシーに配慮した窓や大型収納を確保。

※パースは完成予想図です。

A号地

角地の開放感を贅沢に享受する3階建。
明るい団欒と快適なプライベートタイムを叶えます。

POINT

①2階をメインの生活の場として水廻りもレイアウト。ストレスのない家事動線を追求
②開放的な寛ぎを演出する2面採光の2階LDK
③趣味室や屋外用品の収納など多目的に使えるストレージルーム
④眺めが良く休息のひとときを過ごせるスクエアなバルコニー
⑤独立性の高い個室が充実した私的時間をサポート

4LDK

■土地面積/ 76.51㎡（23.14坪）

■延床面積/122.80㎡（37.13坪）
■1階面積/ 42.18㎡（12.75坪）　■2階面積/43.84㎡（13.26坪）
■3階面積/ 36.78㎡（11.12坪）

販売価格6,390万円（税込）

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LOCATION

地下鉄駅から天神へ8分の
価値ある立地！

徒歩7分の地下鉄「六本松」駅が、
毎日の通勤・通学をフルサポート。
駅から8分で天神につながり、
地下鉄七隈線が博多駅まで延伸されるとさらに便利に。
また、西鉄バス「梅光園1丁目」バス停へは徒歩4分。
当バス停から天神へ17分、
博多駅へ21分の快適アクセスです。

サニーへ徒歩2分、イオンも近い買物環境。

コンビニ感覚で使える24時間営業の「サニー梅光園店」へ徒歩2分。
福岡市科学館やスーパー、グルメショップなどが入る「六本松421」は、
地下鉄駅前の便利な商業施設です。
また、徒歩11分に「イオンスタイル笹丘」が位置し、
普段も休日も気軽に利用できます。

小・中学校も身近に揃う
閑静な住宅地です。

子育てをサポートするのは、
豊かな自然と恵まれた教育環境です。
徒歩5分圏内に、2つの保育園と「別府団地幼稚園」が位置し、
笹丘小学校へは徒歩11分、友泉中学校へは徒歩15分。
住宅地として成熟した街には数多くの公園が点在し、
お子様の健やかな育ちを応援します。

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GRAN URBAN SERIES

グランアーバンシリーズ

Concept

アクセスの良い都心エリアに､ご家族でゆったりと暮らせる住宅をご提供する｢グランアーバンシリーズ｣｡
便利な立地に長く安心して暮らしたいという将来設計を叶えるため､
長期優良住宅・耐震等級３を実現した上質な住まいです｡

Exterior

都市部の町並みと調和する外観

Equipment

永く暮らすための設備

清掃性や使いやすさはもちろん､
滑りにくい床などの安全性を備えた設備を厳選しています｡

Interior

都会的な生活のために
コーディネートされた内観

MAP

ACCESS

LIFE INFORMATION

西鉄「梅光園1丁目」バス停
徒歩約4分（260m）
福岡市地下鉄七隈線
「六本松」駅
徒歩約7分（550m）
白鳩保育園
徒歩約3分（240m）
別府団地幼稚園
徒歩約4分（270m）
福岡市立笹丘小学校
徒歩約11分（870m）
福岡市立友泉中学校
徒歩約15分（1,200m）
梅光園緑道
徒歩約4分（300m）
大濠公園
徒歩約18分（1,370m）
サニー梅光園店
徒歩約2分（140m）
ドラッグストアモリ六本松店
徒歩約4分（250m）
六本松421
徒歩約8分（640m）
イオンスタイル笹丘
徒歩約11分（820m）

交通機関

西鉄「梅光園1丁目」バス停
徒歩約4分260m
福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅
徒歩約7分550m
福岡都市高速環状線「西公園」ランプ
車で約6分3,500m

教育施設

白鳩保育園
徒歩約3分240m
別府団地幼稚園
徒歩約4分270m
ぴっころ保育園六本松園
徒歩約5分350m
福岡市立笹丘小学校
徒歩約11分870m
福岡市立友泉中学校
徒歩約15分1,200m

公園

梅光園緑道
徒歩約4分300m
谷公園
車で約5分370m
六本松公園
車で約6分460m
田島北公園
徒歩約6分480m
梅光園公園
徒歩約7分520m
輝国公園
徒歩約7分550m
輝国2号公園
徒歩約8分590m
大濠公園
徒歩約18分1,370m

金融機関

福岡別府団地郵便局
徒歩約6分470m
西日本シティ銀行六本松支店
車で約7分530m
福岡銀行六本松支店
車で約8分580m

医療機関

ふくしま歯科医院
徒歩約2分90m
あんどう医院
徒歩約2分110m
梅光園田中たもつクリニック
徒歩約3分180m
医療法人たけうち六本松
足と心臓血管クリニック
徒歩約3分240m
いりき皮膚科医院
徒歩約4分270m
武田内科消化器科医院
徒歩約4分500m
ししめ内科医院
徒歩約4分300m
とよしまファミリークリニック
徒歩約5分310m
安藤病院
徒歩約7分370m
もろくまクリニック
徒歩約4分620m
博愛会病院
徒歩約13分1,010m

買物施設

サニー梅光園店
徒歩約2分140m
ドラッグストアモリ六本松店
徒歩約4分250m
ファミリーマート城南別府１丁目店
徒歩約6分470m
ドラッグイレブン六本松店
徒歩約7分490m
セブン-イレブン笹丘１丁目店
徒歩約8分570m
サニー別府店
徒歩約8分620m
六本松421
車で約8分640m
イオンスタイル笹丘
車で約11分820m

レジャー・その他

福岡市動植物園
徒歩約16分1,280m

※交通所要時間は､時刻運行表に基づいています｡　※徒歩分数は80ｍ＝1分で算出しています｡
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります｡　※所要時間は日中平常時｡乗り換え､待ち時間は含みません｡
※一般道は40km/ｈで算出しています｡

〈物件概要〉■物件名／グランアーバン六本松Ⅲ●所在地／福岡市中央区六本松梅光園2丁目●交通／西鉄バス｢梅光園1丁目｣バス停徒歩約4分(260ｍ)､地下鉄七隈線｢六本松｣駅徒歩約7分(550ｍ)●総区画数／３区画●今回販売／分譲住宅3棟●構造／木造軸組み工法3階建て●土地面積／69.81㎡(21.11坪)～87.82㎡(26.56坪)【通路部分は除く(A号地・B号地・C号地)】●建物面積／122.80㎡(37.13坪)～132.06㎡(39.94坪)●間取り／4LDK●販売価格／6,080万円（税込）〜6,390万円（税込）●私道負担／あり●地目／宅地●用途地域／第一種住居専用地域、第二種住居専用地域●建ぺい率／60%●容積率／160%●前面道路／西側　約3.8ｍ●施設・設備／九州電力､都市ガス､上下水道●建築確認番号／R03確認建築福住セ本00667号他●駐車場／1台●土地の権利形態／所有権●事業主・売主／山根木材ホーム株式会社　福岡支社●建物完成／令和3年12月末●引き渡し／未定

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HOUSE DESIGN

山根木材のこだわり

家は､風土｡

私たちは､｢家は､風土｡｣というブランドコンセプトを基に､
｢構造：木をシンプルに組む｣｢環境：風土を読む｣
｢居住性：快適に暮らす｣｢素材：地域材・適材を使う｣を具現化し
｢その土地で永く継がえる家づくり｣を目指しています｡

末永くお住まい頂く為に｡
山根木材こだわりの基礎・構造

『山根式ベタ基礎』『基礎パッキン工法』『人工乾燥材』

■鉄筋コンクリートベタ基礎

基礎のベス部分全体に鉄筋を組み､コンクリートを流し込みます｡

■通気性を高める
基礎パッキング工法

高耐久性の板状パッキン材を
基礎と土台の全面に挟みます｡

■平面図でみた
基礎パッキンの換気効果

家を守る＝家族を守る
建築基準法の必要耐力壁の約1.5倍以上

地震に強い耐震構造

あらゆる⾦物を利⽤して頑強な躯体構造をさらに補強

基礎、⼟台、柱を強固に緊結する「ホールダウン⾦物」を上下階の管柱の緊結にも使⽤。「アンカーボルト」が基礎と⼟台をしっかり固定し、その上で「柱留め⾦物」を使い柱の接合部を補強します。また、筋交を⼟台や柱、梁と緊結する「筋交⾦物」、桁と垂⽊を固定するなど、各部に⾦物を⽤いて、⽊組み構造のさらなる強化を図っています。また、建築基準法の必要耐⼒壁の約１.5倍以上を確保した耐震構造です。