進化する中央区六本松と、

河畔や緑に寄り添う街。

GRAN URBAN

グランアーバン

六本松Ⅲ

建売分譲住宅[3棟]

先着順分譲開始

GRAN URBAN

CONCEPT

六本松駅徒歩7分、発見の安らぎ街区。

利便性のさらなる向上が期待される六本松エリア。
四季を感じる緑道と潤いの河畔を両手に、穏やかな時の流れが息づく街です。

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Active

大濠公園やけやき通りも、生活ステージ。

文教区から憧れの住宅地へ。
大きく変貌した六本松エリアは、
魅力的な都市に囲まれ人気も急上昇。
壮大な「大濠公園」や
お洒落なストリート「赤坂けやき通り」も散策圏です。
福岡の代表的なスポットを自在に回遊し、
地下鉄延伸の未来も待つ輝き溢れる暮らし。

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Relux

梅光園緑道や川の流れが、
日常を癒す。

季節の訪れを窓辺で知る住まい。

水鳥の姿に心癒される樋井川河畔に近く、
徒歩4分の梅光園緑道では四季折々の情景を満喫できます。
六本松と笹丘を結ぶこの緑道は、ジョギング、愛犬の散歩など、
様々なスタイルで地域の方々に親しまれている散策路。
遊具やベンチでひと休みするのもおすすめ!

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PLAN[区画図]

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「グランアーバン六本松Ⅲ」は、全棟が長期優良住宅です。

山根木材ホームの提案する3階建住宅は、お客様の安心のために長期優良住宅の認定を取得しています。耐震等級は最高等級を誇るなど、ご入居後の安心、安全に配慮した住まいです。また省エネ時代に対応し、家庭用発電システム「エネファーム」や、健康で快適な暮らしを考えた「床暖房システム」も採用。これからの時代にふさわしい先進の高性能住宅を追求しています。

PLAN

スマートな表情と動線を両立した3階建。

空に伸びるスタイリッシュな外観が都市生活を物語るデザイン住宅。
採光や家事動線に優れ、暮らしやすさを日々実感できる3階建です。

COMING SOON

※パースは完成予想図です。

光降り注ぐナチュラルテイスト。

木の優しさに惹かれて、2階リビングに笑顔が集う。

木の優しさに惹かれて、
2階リビングに笑顔が集う。

グランアーバンならではの上質感を、
溢れる陽光が照らし出す清々しい空間設計。
木の温もりをアクセントにした柔らかな色彩、
落ち着いた風合いは、変わらない安らぎを醸し出し
インテリアの楽しみを限りなく広げます。

LDKの一体感と
家事動線が暮らしをサポート。

LDをストレートに見渡せるキッチンは、
開放的なフラットカウンター。
団欒空間の一部として機能するキッチンだからこそ、
統一感のあるインテリア性にこだわりました。
2階に水廻りを集約し、毎日の家事にも配慮。
ゆとりの時間が家族の笑顔を育みます。

LDKの一体感と家事動線が暮らしをサポート。
  • PLAN

    窓から優しい日差しが入る玄関は、
    豊富な収納も魅力。
    いつもすっきり美しい玄関を保つことができます。

  • PLAN

    2面採光の明るさに、
    アクセントウォールが映える洋室。
    お子様の想像力を育むシンプルな空間です。

  • PLAN

    家具がレイアウトしやすい
    スクエアな形状の主寝室には、
    プライバシーに配慮した窓や大型収納を確保。

※パースは完成予想図です。

A号地

角地の開放感を贅沢に享受する3階建。
明るい団欒と快適なプライベートタイムを叶えます。

POINT
  • ①2階をメインの生活の場として水廻りもレイアウト。ストレスのない家事動線を追求
  • ②開放的な寛ぎを演出する2面採光の2階LDK
  • ③趣味室や屋外用品の収納など多目的に使えるストレージルーム
  • ④眺めが良く休息のひとときを過ごせるスクエアなバルコニー
  • ⑤独立性の高い個室が充実した私的時間をサポート
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4LDK

■土地面積/ 76.51㎡(23.14坪)

■延床面積/122.80㎡(37.13坪)
■1階面積/ 42.18㎡(12.75坪) ■2階面積/43.84㎡(13.26坪)
■3階面積/ 36.78㎡(11.12坪)

販売価格6,390万円(税込)

B号地

暮らしの個性が映えるガレージハウス。
2階リビングを中心に家族が回遊するふれあい設計。

POINT
  • ①2階をメインの生活の場として水廻りもレイアウト。ストレスのない家事動線を追求
  • ②愛車を大切に保管しお出かけにも便利なガレージ&玄関
  • ③20帖超のLDKにふれあいを育むリビング階段を確保
  • ④暮らしの変化に対応しやすい洋室4部屋プラン
  • ⑤在宅ワークや学習、家事などに使えるリビングのカウンター
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4LDK

■土地面積/ 69.81㎡(21.11坪)

■延床面積/132.06㎡(39.94坪)
■1階面積/ 45.95㎡(13.89坪) ■2階面積/45.95㎡(13.89坪)
■3階面積/ 40.16㎡(12.14坪)

販売価格6,080万円(税込)

C号地

静穏に包まれ暮らす3階建のモダンスタイル。
家事、収納、在宅ワークをサポートする配慮を満載。

POINT
  • ①2階をメインの生活の場として水廻りもレイアウト。ストレスのない家事動線を追求
  • ②爽快な2階リビングに新しい生活様式を考えたカウンターを設置
  • ③効率的な水廻り動線や物干しスペースで家事をサポート
  • ④趣味室や屋外用品の収納など多目的に使えるストレージルーム
  • ⑤2面バルコニーの開放的な3階や豊富な収納も魅力
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4LDK

■土地面積/ 87.82㎡(26.56坪)

■延床面積/124.77㎡(37.74坪)
■1階面積/ 41.63㎡(12.59坪) ■2階面積/44.33㎡(13.40坪)
■3階面積/ 38.81㎡(11.74坪)

販売価格6,280万円(税込)

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LOCATION

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地下鉄駅から天神へ8分の
価値ある立地!

徒歩7分の地下鉄「六本松」駅が、
毎日の通勤・通学をフルサポート。
駅から8分で天神につながり、
地下鉄七隈線が博多駅まで延伸されるとさらに便利に。
また、西鉄バス「梅光園1丁目」バス停へは徒歩4分。
当バス停から天神へ17分、
博多駅へ21分の快適アクセスです。

サニーへ徒歩2分、イオンも近い買物環境。

コンビニ感覚で使える24時間営業の「サニー梅光園店」へ徒歩2分。
福岡市科学館やスーパー、グルメショップなどが入る「六本松421」は、
地下鉄駅前の便利な商業施設です。
また、徒歩11分に「イオンスタイル笹丘」が位置し、
普段も休日も気軽に利用できます。

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小・中学校も身近に揃う
閑静な住宅地です。

子育てをサポートするのは、
豊かな自然と恵まれた教育環境です。
徒歩5分圏内に、2つの保育園と「別府団地幼稚園」が位置し、
笹丘小学校へは徒歩11分、友泉中学校へは徒歩15分。
住宅地として成熟した街には数多くの公園が点在し、
お子様の健やかな育ちを応援します。

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GRAN URBAN SERIES

グランアーバンシリーズ

Concept

アクセスの良い都心エリアに、ご家族でゆったりと暮らせる住宅をご提供する「グランアーバンシリーズ」。
便利な立地に長く安心して暮らしたいという将来設計を叶えるため、
長期優良住宅耐震等級3を実現した上質な住まいです。

グランアーバンシリーズ
グランアーバンシリーズ
グランアーバンシリーズ

Exterior

都市部の町並みと調和する外観

グランアーバンシリーズ
グランアーバンシリーズ

Equipment

永く暮らすための設備

清掃性や使いやすさはもちろん、
滑りにくい床などの安全性を備えた設備を厳選しています。

グランアーバンシリーズ

Interior

都会的な生活のために
コーディネートされた内観

MAP

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ACCESS

access

LIFE INFORMATION

  • 西鉄「梅光園1丁目」バス停

    西鉄「梅光園1丁目」バス停
    徒歩約4分(260m)

  • 福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅

    福岡市地下鉄七隈線
    「六本松」駅
    徒歩約7分(550m)

  • 白鳩保育園

    白鳩保育園
    徒歩約3分(240m)

  • 別府団地幼稚園

    別府団地幼稚園
    徒歩約4分(270m)

  • 福岡市立笹丘小学校

    福岡市立笹丘小学校
    徒歩約11分(870m)

  • 福岡市立友泉中学校

    福岡市立友泉中学校
    徒歩約15分(1,200m)

  • 梅光園緑道

    梅光園緑道
    徒歩約4分(300m)

  • 大濠公園

    大濠公園
    徒歩約18分(1,370m)

  • サニー梅光園店

    サニー梅光園店
    徒歩約2分(140m)

  • ドラッグストアモリ六本松店

    ドラッグストアモリ六本松店
    徒歩約4分(250m)

  • 六本松421

    六本松421
    徒歩約8分(640m)

  • イオンスタイル笹丘

    イオンスタイル笹丘
    徒歩約11分(820m)

交通機関

  • 西鉄「梅光園1丁目」バス停
    徒歩約4分260m
  • 福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅
    徒歩約7分550m
  • 福岡都市高速環状線「西公園」ランプ
    車で約6分3,500m

教育施設

  • 白鳩保育園
    徒歩約3分240m
  • 別府団地幼稚園
    徒歩約4分270m
  • ぴっころ保育園 六本松園
    徒歩約5分350m
  • 福岡市立笹丘小学校
    徒歩約11分870m
  • 福岡市立友泉中学校
    徒歩約15分1,200m

公園

  • 梅光園緑道
    徒歩約4分300m
  • 谷公園
    車で約5分370m
  • 六本松公園
    車で約6分460m
  • 田島北公園
    徒歩約6分480m
  • 梅光園公園
    徒歩約7分520m
  • 輝国公園
    徒歩約7分550m
  • 輝国2号公園
    徒歩約8分590m
  • 大濠公園
    徒歩約18分1,370m

金融機関

  • 福岡別府団地郵便局
    徒歩約6分470m
  • 西日本シティ銀行六本松支店
    車で約7分530m
  • 福岡銀行六本松支店
    車で約8分580m

医療機関

  • ふくしま歯科医院
    徒歩約2分90m
  • あんどう医院
    徒歩約2分110m
  • 梅光園田中たもつクリニック
    徒歩約3分180m
  • 医療法人たけうち六本松
    足と心臓血管クリニック

    徒歩約3分240m
  • いりき皮膚科医院
    徒歩約4分270m
  • 武田内科消化器科医院
    徒歩約4分500m
  • ししめ内科医院
    徒歩約4分300m
  • とよしまファミリークリニック
    徒歩約5分310m
  • 安藤病院
    徒歩約7分370m
  • もろくまクリニック
    徒歩約4分620m
  • 博愛会病院
    徒歩約13分1,010m

買物施設

  • サニー梅光園店
    徒歩約2分140m
  • ドラッグストアモリ六本松店
    徒歩約4分250m
  • ファミリーマート城南別府1丁目店
    徒歩約6分470m
  • ドラッグイレブン六本松店
    徒歩約7分490m
  • セブン-イレブン笹丘1丁目店
    徒歩約8分570m
  • サニー別府店
    徒歩約8分620m
  • 六本松421
    車で約8分640m
  • イオンスタイル笹丘
    車で約11分820m

レジャー・その他

  • 福岡市動植物園
    徒歩約16分1,280m

※交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。 ※徒歩分数は80m=1分で算出しています。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。 ※所要時間は日中平常時。乗り換え、待ち時間は含みません。
※一般道は40km/hで算出しています。

〈物件概要〉■物件名/グランアーバン六本松Ⅲ●所在地/福岡市中央区六本松梅光園2丁目●交通/西鉄バス「梅光園1丁目」バス停徒歩約4分(260m)、地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩約7分(550m)●総区画数/3区画●今回販売/分譲住宅3棟●構造/木造軸組み工法3階建て●土地面積/69.81㎡(21.11坪)~87.82㎡(26.56坪)【通路部分は除く(A号地・B号地・C号地)】●建物面積/122.80㎡(37.13坪)~132.06㎡(39.94坪)●間取り/4LDK●販売価格/6,080万円(税込)〜6,390万円(税込)●私道負担/あり●地目/宅地●用途地域/第一種住居専用地域、第二種住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/160%●前面道路/西側 約3.8m●施設・設備/九州電力、都市ガス、上下水道●建築確認番号/R03確認建築福住セ本00667号他●駐車場/1台●土地の権利形態/所有権●事業主・売主/山根木材ホーム株式会社 福岡支社●建物完成/令和3年12月末●引き渡し/未定

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HOUSE DESIGN

山根木材のこだわり

家は、風土。

私たちは、「家は、風土。」というブランドコンセプトを基に、
「構造:木をシンプルに組む」「環境:風土を読む」
「居住性:快適に暮らす」「素材:地域材・適材を使う」を具現化し
「その土地で永く継がえる家づくり」を目指しています。

末永くお住まい頂く為に。
山根木材こだわりの基礎・構造

『山根式ベタ基礎』『基礎パッキン工法』『人工乾燥材』

『山根式ベタ基礎』『基礎パッキン工法』『人工乾燥材』

■鉄筋コンクリートベタ基礎

■鉄筋コンクリートベタ基礎

基礎のベス部分全体に鉄筋を組み、コンクリートを流し込みます。

■通気性を高める
 基礎パッキング工法

■通気性を高める基礎パッキング工法

高耐久性の板状パッキン材を
基礎と土台の全面に挟みます。

■平面図でみた
 基礎パッキンの換気効果

■平面図でみた基礎パッキンの換気効果

家を守る=家族を守る
建築基準法の必要耐力壁の約1.5倍以上

地震に強い耐震構造

あらゆる⾦物を利⽤して頑強な躯体構造をさらに補強

基礎、⼟台、柱を強固に緊結する「ホールダウン⾦物」を上下階の管柱の緊結にも使⽤。「アンカーボルト」が基礎と⼟台をしっかり固定し、その上で「柱留め⾦物」を使い柱の接合部を補強します。また、筋交を⼟台や柱、梁と緊結する「筋交⾦物」、桁と垂⽊を固定するなど、各部に⾦物を⽤いて、⽊組み構造のさらなる強化を図っています。また、建築基準法の必要耐⼒壁の約1.5倍以上を確保した耐震構造です。

地震に強い耐震構造 地震に強い耐震構造

充実のアフターサービス体制
1年・2年・5年・10年の点検訪問

⼭根⽊材では、⽣涯のお付き合いをモットーに、永続的なアフターサービスを実施しています。お施主様がメンテナンス等の家の詳しい情報をPCで確認できるシステムスマイルASP(住宅履歴管理システム)を導⼊しています。

充実のアフターサービス体制

山根木材の安心保証

■瑕疵保険加⼊ 10年 ■地盤⻑期保証 20年
■建物保証 ⼭根⽊材ホーム 10年更新型
■しろあり保証 10年

2030年、住宅はゼロ・エネルギー化の次代へ。
山根木材ホームは、
未来を見据えた家づくりを始めます。

我が国では「エネルギー基本計画」(2014年4月閣議決定)において、「住宅については2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅を平均で住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味(ネット)でゼロとなる住宅(ZEH)の実現を目指す」とする政策目標を設定しています。

山根木材の家

春も夏も秋も冬も健康に快適に。
『高気密・高断熱の家』

高気密・高断熱の家
高気密・高断熱の家

外壁通気工法とは?

外壁材で一次防水、透湿防水シートで二次防水とし、透湿防水シートと外壁材の間に通気層を設けることで、①雨水浸入を抑制②湿気を放出し、壁体内の結露を抑制③夏季の遮熱効果が期待でき、建物の耐久性向上に効果を発揮します。

ZEHゼッチについて−山根木材の家の性能
山根の家は標準仕様でZEH住宅断熱水準をらくらくクリア!!

太陽光発電は、環境にも家計にも貢献します。

太陽光発電を上手に活用すれば地球温暖化の一因といわれているCO2や毎日の光熱費を大幅に削減できます。

山根木材の家

太陽光発電システムを約4.5kwを搭載すると
ZEH住宅になる優れた住宅です。

『アクアフォーム断熱の家』
現場での発泡施工で細かい部分の隙間を解消

アクアフォームは住宅の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう現場吹き付け発泡による断熱工事です。

無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性を大いに発揮し、グラスウール10kの約1.5倍の断熱効果を保持しています。また透湿性も低く断熱材内に湿気を通しにくいため、壁体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めます。

『アクアフォーム断熱の家』

日本の窓は、ハイブリッドで進化する。
高性能ハイブリッド窓サーモスX

山根木材の家は
①高性能ハイブリッド窓サーモスX(2FはサーモスⅡH)
②LOW-Eガラス
③アルゴンガス入りペアガラス
が標準装備!!

樹脂窓の弱点
①耐久性 ②強度
をアルミでカバー

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樹脂窓同等の
断熱性能を確保

世界最高レベルの断熱材
熱伝導率0.020w/(m・k)

ZEHにぴったりの床用断熱材、ジュピー。ネオマフォームと同性能!
シュピーは、ZEHの基準を満たすために最適な床充填専用断熱材です。

性能がいいので、薄くてOK!

数値が小さいほど、断熱性能が高いことを表す熱伝導率。ジュピーは、世界最高レベル※1の0.020W/(m・K)※2で、圧倒的な断熱性能を誇ります。だから薄くてZEHを実現できるのです。

ジュピー

※1 一般的に用いられる住宅用断熱材に関する公的規格の当社調べによる
※2 平均温度20℃による代表値

アルミ面が赤外線を最大約75%反射
夏季の室内への熱の侵入を大幅にカット

壁用透湿・防水シート遮熱

AQUA SILVER WALL S

赤外線ランプ150w15分の照射実験

※表記データは実測値であり保証値ではありません。

特徴 「アルミ純度99%以上」

  • 遮熱性

    アルミ蒸着層を設けることで、より効果的な遮熱が可能。

    屋内の冷暖房効率が向上し、省エネルギーに貢献。

  • 防水性・防風性

    外部からの水や風の侵入を防ぎ、断熱材の性能維持を保ちつつ、住宅の寿命を向上。

  • 透湿性

    壁体内の湿気を外に逃がして結露を防止。

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