グランアーバン大橋駅前 | 福岡で建売分譲住宅・土地・建築条件付宅地なら│山根木材ホーム

西鉄｢大橋｣駅徒歩4分､

車に頼らない副都心ライフが始まる｡

グランアーバン

大橋駅前

建売分譲住宅［2棟］

先着順分譲開始

CONCEPT

行き先を決めたらルートは自在｡
天神・博多へつながるWアクセス｡

西鉄駅とJR駅を思いのままに使いこなし､天神へ､博多へ､福岡空港へ｡
安らぎに包まれた戸建住宅と､アクティブな都市生活を両立するために､｢グランアーバン大橋駅前｣は誕生します｡

グーグルマップ

LOCATION

W access

大橋駅まで徒歩4分､
玄関から天神まで約10分｡

特急電車が停まる西鉄｢大橋｣駅までわずか徒歩4分､
駅から｢西鉄福岡(天神)｣駅へ電車で最短約6分｡
わが家の玄関から約10分で
天神へアクセスできる希少な立地です｡
さらにJR｢竹下｣駅へは徒歩13分(自転車5分)｡
通勤・通学圏が異なるご家族の場合､
誰も妥協せずスマートに暮らせるアクセス環境が魅力です｡

W street

天神へ続く日赤通りと､
緑豊かな駅前通りが交差するエリア｡

すぐ近くの日赤通りに出ると天神へ一直線につながり､
副都心ならではの便利なカーアクセスを満喫できます｡
また､大橋駅と竹下駅を結ぶ美しい街路樹も暮らしやすさのシンボル｡
傍らの九州大学大橋キャンパス､数多くの公園も暮らしに潤いを届け､
都心エリアでありながら自然の癒しを感じられます｡

利便性が集約された
大橋駅前エリアを庭にする｡

徒歩4分でアクセスできる西鉄｢大橋｣駅の周辺には､
会社帰りはもちろん､毎日の暮らしを軽快にサポートする
生活利便施設が盛りだくさんに充実しています｡
駅構内のショッピングモール｢レイリア大橋｣が､その代表的な存在｡
ファッション､雑貨､カフェ､飲食店､スーパー｢レガネット｣などを揃え､
欲しかった生活シーンが一箇所で叶えられる人気のスポットです｡

教育施設から区役所まで､
暮らしのすべてが徒歩圏内｡

都市生活だけではなく子育て環境にこだわる方にも､
｢グランアーバン大橋駅前｣はおすすめです｡
保育園や幼稚園が身近に位置し､
塩原小学校へ徒歩8分､春吉中学校へ徒歩12分｡
大橋の中心エリアだからこそ､区役所､市民センター､
体育館といった公共施設がすべて徒歩10分圏内に揃い､
ご家族にゆとりの時間が生まれるプレミアムな立地です｡

RAIRIA Ohashi

西鉄大橋駅直結｡
ファッション､雑貨､カフェ､飲食店､
スーパーを備えた商業施設で､
毎日来たくなるような人気のスポットです｡

https://www.rairia-ohashi.com/

RAIRIA Ohashi

レイリア大橋ショップガイド

にしてつストアレガネット大橋店
カルディコーヒーファーム
ココカラファイン大橋ステーション店
マクドナルド西鉄大橋駅店
キャンドゥレイリア大橋店
福岡金文堂大橋駅店

etc

※ご紹介の店舗は一部です｡

お問合わせはこちら

PLAN［区画図］

｢グランアーバン大橋駅前｣は､全棟が長期優良住宅です｡

山根木材ホームの提案する3階建住宅は､お客様の安心のために長期優良住宅の認定を取得しています｡耐震等級は最高等級を誇るなど､ご入居後の安心､安全に配慮した住まいです｡また省エネ時代に対応し､エコキュート給湯器のオール電化住宅で光熱費の削減が出来るエコ住宅｡これからの時代にふさわしい先進の高性能住宅を追求しています｡

PLAN

住まう方のセンスを一瞬で感じる3階建｡

片流れの屋根が目を惹く､都会的な洗練された外観｡
快適な2階リビングや家事動線と共に､ガレージやバルコニーを住まいの一部として楽しむ工夫をデザインしました｡

※パースは完成予想図です｡

木の温もりと白のモダンが美しい｡

陽光に包まれた２階リビング｡
団欒も家事もスマートに演出｡

日差しを受けて輝くのは､落ち着いた木の温もりと
スタイリッシュな白の開放感｡
LDとインテリアライクなキッチンが連動し､
伸びやかで爽快な団欒を演出します｡
2階に水廻りを集約させることで､毎日の家事もスマートに｡
家族が集まりやすく温かな会話が弾むLDKです｡

内外を彩る窓をアクセントに､
全居室､南向き＆2面採光を実現｡

南面ワイドスパンの3階建だからこそ､
豊富な窓をリズミカルに確保｡
LDKはもちろん､プライベートルームもすべて2面採光とし､
光と風を積極的に取り込む空間設計にこだわりました｡
趣味空間としても使えるガレージや奥行きのあるバルコニーが､
遊び心とリンクし新しい生活様式を応援します｡

豊富な収納スペースと採光窓を採用した玄関｡
ガレージ収納やウォークインクローゼットなど
収納の工夫がすっきり美しい暮らしを叶えます｡
木の床や自然光がナチュラルな心地よさを
演出し､お子様の成長を見守ります｡
整理整頓しやすい収納も魅力！
奥行きと屋根のある部分を確保したバルコニー｡
天気に合わせて洗濯物を干すことができ､
ちょっとした寛ぎ空間としても使えます｡

※パースは完成予想図です｡

A号地

洗練された白い外観の3階建ガレージハウス｡
コンパクトな家事動線が暮らしやすさを象徴｡

POINT

①2階にLDKと水廻りをプラン｡2wayキッチンも快適な家事をサポート
②2面採光のLDや2箇所のバルコニーが開放的な暮らしを演出
③趣味室や屋外用品の収納など多目的に使えるストレージルーム
④ガレージと連動する雨に濡れない玄関ポーチ
⑤書斎としても活用できる大型のウォークインクローゼット

3LDK＋WIC

■土地面積/ 74.00㎡(22.38坪)

■延床面積/117.40㎡(35.51坪)
■1階面積/ 44.21㎡(13.37坪)　■2階面積/44.21㎡(13.37坪)
■3階面積/ 28.98㎡(8.76坪)

販売価格6,190万円(外構・消費税込)

B号地

愛車と共に暮らす落ち着きとゆとりの3階建｡
奥行きのあるバルコニーが暮らしの楽しさを広げます｡

POINT

①メインの生活の場となる2階に水廻りも確保｡ストレスのない家事動線に配慮
②アウトドアリビングとしても活用できる広々としたバルコニー
③在宅ワークや学習､家事などに使えるリビングのカウンター
④ガレージと連動する雨に濡れない玄関ポーチ
⑤趣味室や屋外用品の収納など多目的に使えるストレージルーム

3LDK＋WIC

■土地面積/ 81.19㎡(24.55坪)

■延床面積/125.45㎡(37.93坪)
■1階面積/ 47.20㎡(14.27坪)　■2階面積/47.20㎡(14.27坪)
■3階面積/ 31.05㎡(9.39坪)

販売価格6,440万円(外構・消費税込)

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GRAN URBAN SERIES

グランアーバンシリーズ

Concept

アクセスの良い都心エリアに､ご家族でゆったりと暮らせる住宅をご提供する｢グランアーバンシリーズ｣｡
便利な立地に長く安心して暮らしたいという将来設計を叶えるため､
長期優良住宅・耐震等級３を実現した上質な住まいです｡

Exterior

都市部の町並みと調和する外観

Equipment

永く暮らすための設備

清掃性や使いやすさはもちろん､
滑りにくい床などの安全性を備えた設備を厳選しています｡

Interior

都会的な生活のために
コーディネートされた内観

MAP

ACCESS

LIFE INFORMATION

西鉄｢塩原4丁目｣バス停
徒歩約3分(210m)
西鉄天神大牟田線｢大橋｣駅
徒歩約4分(260m)
JR鹿児島本線｢竹下｣駅
徒歩約13分(980m)
塩原コスモス保育園
徒歩約1分(10m)
聖心ウルスラ幼稚園
徒歩約5分(400m)
福岡市立塩原小学校
徒歩約8分(600m)
福岡市立春吉中学校
徒歩約12分(930m)
福岡市南区役所
徒歩約3分(230m)
レイリア大橋
(ショッピングモール)
徒歩約4分(260m)
マックスバリュエクスプレス
大橋店
徒歩約7分(510m)
福岡塩原郵便局
徒歩約2分(100m)
大橋駅西口広場(ハト公園)
徒歩約4分(320m)

交通機関

西鉄｢塩原4丁目｣バス停
徒歩約3分210m
西鉄天神大牟田線｢大橋｣駅
徒歩約4分260m
JR鹿児島本線｢竹下｣駅
徒歩約13分980m

教育施設

塩原コスモス保育園
徒歩約1分10m
こどもの森保育園大橋駅前ナーサリー
徒歩約2分130m
しおばる保育園
徒歩約3分170m
聖心ウルスラ幼稚園
徒歩約5分400m
福岡市立塩原小学校
徒歩約8分600m
福岡市立春吉中学校
徒歩約12分930m
九州大学大橋キャンパス
徒歩約2分120m

公共施設

福岡市南区役所
徒歩約3分230m
塩原公民館
徒歩約8分630m
福岡市南市民センター
徒歩約10分760m
福岡市南体育館
徒歩約10分780m
福岡市南図書館
徒歩約11分860m

公園

大橋駅西口広場(ハト公園)
徒歩約4分320m
塩原東公園
徒歩約5分380m
塩原西公園
車で約5分380m
大橋東公園
徒歩約7分520m
塩原緑地
徒歩約7分520m
大橋西公園
徒歩約7分560m
塩原中央公園
徒歩約9分670m

金融機関

福岡塩原郵便局
徒歩約2分100m
西日本シティ銀行大橋・大橋駅前支店
徒歩約3分210m
福岡銀行大橋支店
徒歩約5分370m

医療機関

福田歯科医院
徒歩約1分60m
桃崎レディースクリニック
徒歩約2分160m
かじクリニック
福岡市医師会急患診療センター
徒歩約3分170m
南急患診療所
徒歩約3分210m
佐藤まゆみメンタルクリニック
徒歩約3分220m
井上内科・小児科医院
徒歩約4分290m
くろかわみちこ小児科クリニック
徒歩約4分310m
おおはし内科循環器内科医院
徒歩約5分370m
九州中央病院
徒歩約6分480m

買物施設

ローソン福岡大橋駅前店
徒歩約3分180m
セブンイレブン福岡塩原３丁目店
徒歩約3分230m
レイリア大橋(ショッピングモール)
・にしてつストアレガネット大橋店
・カルディコーヒーファームレイリア大橋店
・ココカラファイン大橋ステーション店
・スターバックスコーヒー西鉄大橋駅店
・マクドナルド西鉄大橋駅店
・キャンドゥレイリア大橋店
・福岡金文堂大橋駅店etc

徒歩約4分260m
ファミリーマート福岡大橋二丁目店
徒歩約7分340m
マツモトキヨシ塩原店
徒歩約7分500m
マックスバリュエクスプレス大橋店
徒歩約7分510m

※交通所要時間は､時刻運行表に基づいています｡　※徒歩分数は80ｍ＝1分で算出しています｡
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります｡　※所要時間は日中平常時｡乗り換え､待ち時間は含みません｡
※一般道は40km/ｈで算出しています｡

〈物件概要〉■物件名／グランアーバン大橋駅前●所在地／福岡市南区塩原4丁目12-20●交通／西鉄バス｢塩原4丁目｣バス停徒歩約3分(210ｍ)､西鉄天神大牟田線｢大橋｣駅徒歩約4分(260ｍ)●総区画数／2区画●今回販売／分譲住宅2棟●構造／木造軸組み工法3階建て●土地面積／74.00㎡(22.38坪)・81.19㎡(24.55坪)●建物面積／117.40㎡(35.51坪)・125.45㎡(37.93坪)●間取り／3LDK＋WIC●販売価格／A号地：6,190万円(外構・消費税込)､B号地：6,440万円(外構・消費税込)●私道負担／なし●地目／宅地●用途地域／第一種住居専用地域､第二種住居専用地域●建ぺい率／60%●容積率／160%●前面道路／北西側　約4.0ｍ●施設・設備／九州電力､都市ガス､上下水道●建築確認番号／A号地：R03確認建築福住セ本01090号､B号地：R03確認建築福住セ本01091号●駐車場／1台●土地の権利形態／所有権●事業主・売主／山根木材ホーム株式会社　福岡支社●建物完成／令和4年4月●引き渡し／令和4年5月

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HOUSE DESIGN

山根木材のこだわり

家は､風土｡

私たちは､｢家は､風土｡｣というブランドコンセプトを基に､
｢構造：木をシンプルに組む｣｢環境：風土を読む｣
｢居住性：快適に暮らす｣｢素材：地域材・適材を使う｣を具現化し
｢その土地で永く継がえる家づくり｣を目指しています｡

末永くお住まい頂く為に｡
山根木材こだわりの基礎・構造

『山根式ベタ基礎』『基礎パッキン工法』『人工乾燥材』

■鉄筋コンクリートベタ基礎

基礎のベス部分全体に鉄筋を組み､コンクリートを流し込みます｡

■通気性を高める
基礎パッキング工法

高耐久性の板状パッキン材を
基礎と土台の全面に挟みます｡

■平面図でみた
基礎パッキンの換気効果

家を守る＝家族を守る
建築基準法の必要耐力壁の約1.5倍以上

地震に強い耐震構造

あらゆる⾦物を利⽤して頑強な躯体構造をさらに補強

基礎､⼟台､柱を強固に緊結する｢ホールダウン⾦物｣を上下階の管柱の緊結にも使⽤｡｢アンカーボルト｣が基礎と⼟台をしっかり固定し､その上で｢柱留め⾦物｣を使い柱の接合部を補強します｡また､筋交を⼟台や柱､梁と緊結する｢筋交⾦物｣､桁と垂⽊を固定するなど､各部に⾦物を⽤いて､⽊組み構造のさらなる強化を図っています｡また､建築基準法の必要耐⼒壁の約１.5倍以上を確保した耐震構造です｡